Pubblicato il:
In:  / Argomento:  / Rivista:

Edilizia e urbanistica – Oneri di urbanizzazione – Inadempimenti – Poteri dell’amministrazione comunale – Sanzioni pecuniarie – Applicabilità – Validità del titolo edilizio – Oggetto di contestazione – Impossibilità Il Collegio rileva come con riferimento agli inadempimenti in materia di oneri di urbanizzazione, secondo l’insegnamento dell’Adunanza Plenaria, un’amministrazione comunale haContinue Reading

Pubblicato il:
In:  / Argomento:  / Rivista:

Edilizia e urbanistica – Cessione di cubatura – Asservimento del fondo – Presupposti. In materia di cessione di cubatura, il presupposto logico del c.d. “asservimento” (del fondo che si priva della propria capacità edificatoria in favore del fondo che la riceve) consiste nell’interesse della p.a. affinchè sia osservato il rapporto traContinue Reading

Pubblicato il:
In:  / Argomento:  / Rivista:

Edilizia e urbanistica – Abusi edilizi – Manufatti abusivi – Realizzati su area demaniale – Ordine di demolizione – Per la relativa legittimità è sufficiente la qualità di utilizzatore del manufatto. Per la verifica della legittimità dell’emanazione di un ordine di rimozione di un manufatto abusivo realizzato su un’area demaniale,Continue Reading

Pubblicato il:
In:  / Argomento:  / Rivista:

Edilizia e urbanistica – Pergolato – Nozione – Differenze con la nozione di tettoia – Regime urbanistico. Il pergolato è una struttura realizzata al fine di adornare e ombreggiare giardini o terrazze, costituita da un’impalcatura formata da montanti verticali ed elementi orizzontali che li connettono ad una altezza tale daContinue Reading

Pubblicato il:
In:  / Argomento:  / Rivista:

Edilizia e urbanistica – Pertinenze – Piscina – Esclusione del concetto di pertinenzialità. Edilizia e urbanistica – Pertinenze – Piscina – Intervento di nuova costruzione – Permesso di costruire – Necessità. – Le piscine non sono pertinenze in senso urbanistico in quanto comportanti trasformazione durevole del territorio. L’aspetto funzionale relativoContinue Reading

Pubblicato il:
In:  / Argomento:  / Rivista:

Distanze tra edifici – Ambito di applicazione – Nuova costruzione – Ristrutturazione integrale. In materia di distanze, il limite minimo di 10 metri previsto dall’art. 9, co. 1, n. 2, d.m. n. 1444/1968 che deve intercorrere tra “nuovi edifici” non trova applicazione allorquando l’intervento per cui è rilasciato il titoloContinue Reading

Pubblicato il:
In:  / Argomento:  / Rivista:

 1. – Governo del territorio – Spazi religiosi – Aree limitrofe – Interesse alla partecipazione procedimentale – Comunità religiose – Non sussiste. 2.  – Permesso di costruire – Servitù prediali – Assenso del Comune. 1. – Nell’ambito della pianificazione territoriale ed individuazione degli spazi religiosi, la pubblica amministrazione deve salvaguardareContinue Reading

Pubblicato il:
In:  / Argomento:  / Rivista:

È illegittima l’imposizione di un c.d. vincolo indiretto da parte della Soprintendenza laddove incidente, in senso limitativo, sulle disposizioni di un accordo di programma precedentemente siglato dal Ministero della Cultura e che prevedeva la sistemazione dell’area portuale di Livorno mediante il recupero funzionale di una zona industriale in disuso, tramiteContinue Reading

Pubblicato il:
In:  / Argomento: ,  / Rivista:

Processo amministrativo – Deposito telematico atti in scadenza – Può essere eseguito fino alle ore 24 dell’ultimo giorno Edilizia ed urbanistica – Ordine di demolizione di un manufatto – Emesso senza aver prima compiuto un’adeguata istruttoria e senza aver proceduto all’attenta valutazione delle osservazioni del èrivato – Illegittimità – FattipecieContinue Reading

Pubblicato il:
In:  / Argomento:  / Rivista:

Edilizia e urbanistica – Vincoli – Natura conformativa – Vincoli non preordinati all’esproprio e non finalizzati all’ablazione dei suoli – Sussistenza. Deve riconoscersi natura conformativa del diritto di proprietà esistente sui suoli a tutti quei vincoli che non solo non siano esplicitamente preordinati all’esproprio in vista della realizzazione di un’operaContinue Reading