Edilizia e urbanistica – Finestra – Luce – Differenza. La differenza tra finestra e luce dipende dalla funzione che l’apertura consente di esercitare. Prospicio ed inspicio sono, infatti, gli elementi costitutivi e necessariamente concorrenti che valgono a qualificare una apertura come finestra o piuttosto come luce. L’apposizione di una inferriata alla finestra non valeContinue Reading

– Edilizia e urbanistica – Lottizzazione abusiva – Modalità di realizzazione – Materiale – Reale – Individuazione. – Edilizia e urbanistica – Lottizzazione abusiva – Art. 30 del D.P.R. 380 del 2001 – Ratio. – La lottizzazione abusiva, in particolare, si può realizzare con due modalità alternative, configurandosi come unaContinue Reading

Edilizia e urbanistica – Gazebo – Nozione. Per «gazebo» si intende, nella sua configurazione tipica, una struttura leggera, non aderente ad altro immobile, coperta nella parte superiore ed aperta ai lati, realizzata con una struttura portante in ferro battuto, in alluminio o in legno strutturale, talvolta chiuso ai lati daContinue Reading

Edilizia e urbanistica – Difformità totale – Difformità parziale – Dal titolo edilizio – Nozioni. La nozione di parziale difformità, secondo la giurisprudenza presuppone che un determinato intervento costruttivo, pur se contemplato dal titolo autorizzatorio rilasciato dall’autorità amministrativa, venga realizzato secondo modalità diverse da quelle previste e autorizzate a livelloContinue Reading

Edilizia e urbanistica – Tettoia – Definizione – Nuova costruzione – Necessità di permesso di costruire. Una struttura portante in legno lamellare di 3 pilastri e 7 travi orizzontali, imperniate al torrino, coperta con doghe in legno non ha la consistenza strutturale e morfologica della tipologia della tettoia aperta, quale “elementoContinue Reading

Edilizia e urbanistica – Opera abusiva – Rigetto istanza di sanatoria – Acquiescenza del richiedente – Successivo provvedimento amministrativo – Ordine di demolizione – Possibilità di impugnazione – Preclusione Sul piano generale, deve ritenersi inammissibile l’impugnazione giurisdizionale di un provvedimento amministrativo che rimetta in discussione la legittimità del provvedimento definitivoContinue Reading

Edilizia e urbanistica – Tettoie – Regime applicabile – Individuazione – Nuova opera – Edilizia libera. Il regime al quale sono sottoposte le tettoie varia a seconda che le si consideri un manufatto autonomo, ovvero delle mere pertinenze. Si ritiene che una tettoia costituisca una “nuova opera” allorquando si realizzino nuoviContinue Reading

Urbanistica ed edilizia – Piscine – Rilevanti dimensioni – Interventi di nuova costruzione. Le piscine di rilevanti dimensioni non possono essere considerate come pertinenze urbanistiche, ma vanno qualificate come interventi di nuova costruzione, attesochè il concetto di pertinenza urbanistica è meno ampio di quello civilistico ex art. 817 C.C., cheContinue Reading