Edilizia ed urbanistica – Permesso di costruire – Formazione per silentium – Presupposti – Limiti. In materia di permesso di costruire, al fianco di un tradizionale indirizzo incline a sostenere che la difformità sostanziale dell’intervento edilizio proposto impedisce la formazione tacita del titolo abilitativo (c.d. tesi “sostanzialistica”), si è andatoContinue Reading

Edilizia ed urbanistica – Condono edilizio – Parere negativo Soprintendenza – Superamento – Diniego – Annullamento. In materia di condono edilizio, quando il provvedimento comunale di rigetto si fonda unicamente sul parere negativo della Soprintendenza reso nell’ambito del medesimo procedimento, il successivo superamento o ritiro in autotutela di tale parereContinue Reading

Edilizia ed urbanistica – Autorizzazione paesaggistica – Lavori realizzati in assenza o difformità – Volume tecnico – Altri tipi di volume – Distinzione – Irrilevanza. La distinzione tra volume tecnico e altri tipi di volume è irrilevante ai fini della compatibilità paesaggistica per i lavori realizzati in assenza o inContinue Reading

– Edilizia ed urbanistica – Condominio di edifici – Sopraelevazione – Incremento di superfici – Integrazione – Lastrico solare – Ampliamento della mansarda – Integrazione della fattispecie. – Edilizia ed urbanistica – Condominio di edifici – Sopraelevazione – Divieto – Ambito di applicazione. – In tema di condominio, costituisce sopraelevazioneContinue Reading

Edilizia ed urbanistica – Fascia di rispetto cimiteriale – Modifica – Approvazione del P.R.G. – Variante puntuale – Legittimità. E’ legittima la riduzione che l’Amministrazione comunale abbia effettuato della fascia di rispetto cimiteriale mediante approvazione del Piano regolatore generale, la quale, ha determinato un effetto immediato e diretto sulla disciplinaContinue Reading

Edilizia ed urbanistica – Campo da padel – Costruzione – Conversione di un campo da tennis – Nuova costruzione – Titolo edilizio – Rilascio – Necessità. La realizzazione di un campo di padel, così come la conversione di un campo da tennis in un campo da padel, costituisce una “nuovaContinue Reading

Edilizia ed urbanistica – Vincolo cimiteriale – Finalità – Attività edilizia incompatibile – Individuazione. L’articolo 388 del T.U.L.S., approvato con r.d. n. 1265 del 1934 (cui si aggiunge l’articolo 57 del d.p.r. n. 285 del 1990: Regolamento di Polizia mortuaria) vieta, dunque, in primo luogo, l’edificazione nelle aree ricadenti inContinue Reading

Edilizia ed urbanistica – Inizio dei lavori – Permesso del permesso di costruire – Decadenza – Nozione. Secondo un costante orientamento giurisprudenziale, la nozione di “inizio dei lavori”, rilevante ai fini dell’impedimento della decadenza del permesso di costruire, non può essere intesa in senso meramente formale o documentale, ma richiedeContinue Reading

Edilizia ed urbanistica – SCIA – Ambito applicativo – Superamento – Effetti – Improduttività – Abusività dell’intervento – Potere di vigilanza – Amministrazione – Esercizio. Quando una SCIA viene presentata al di fuori del suo ambito applicativo, essa rimane improduttiva di effetti e il corrispondente intervento edilizio deve considerarsi abusivo,Continue Reading