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Edilizia de urbanistica – Abuso edilizio – Ordine di demolizione – Inottemperanza – Acquisizione al patrimonio del comune – Atto di acquisizione – Natura – Illecito – Natura – Sanzione amministrativa pecuniaria – Presupposti. Ritiene l’Adunanza Plenaria del Consiglio di Stato che: a) la mancata ottemperanza all’ordine di demolizione entroContinue Reading

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Edilizia e urbanistica – Modifica del prospetto – Intervento edilizio autonomo – Permesso di costruire – Necessità. La modifica del prospetto va considerata come intervento edilizio autonomo, riconducibile al genus della ristrutturazione edilizia, come nel caso di apertura di nuove finestre, di chiusura di quelle preesistenti e di loro apertura in altreContinue Reading

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Urbanistica ed edilizia – Tettoia – Opere di ampliamento e modifica – Permesso di costruire – Necessità. Le opere di ampliamento e modifica di una tettoia non possono essere disgiunte da quelle di realizzazione della tettoia medesima, la cui mera esistenza finale – per dimensioni, tipologia costruttiva – chiusura su tutti i lati e idoneità all’ampliamentoContinue Reading

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Edilizia e urbanistica – Finestra – Luce – Differenza. La differenza tra finestra e luce dipende dalla funzione che l’apertura consente di esercitare. Prospicio ed inspicio sono, infatti, gli elementi costitutivi e necessariamente concorrenti che valgono a qualificare una apertura come finestra o piuttosto come luce. L’apposizione di una inferriata alla finestra non valeContinue Reading

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– Edilizia e urbanistica – Lottizzazione abusiva – Modalità di realizzazione – Materiale – Reale – Individuazione. – Edilizia e urbanistica – Lottizzazione abusiva – Art. 30 del D.P.R. 380 del 2001 – Ratio. – La lottizzazione abusiva, in particolare, si può realizzare con due modalità alternative, configurandosi come unaContinue Reading

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Edilizia e urbanistica – Gazebo – Nozione. Per «gazebo» si intende, nella sua configurazione tipica, una struttura leggera, non aderente ad altro immobile, coperta nella parte superiore ed aperta ai lati, realizzata con una struttura portante in ferro battuto, in alluminio o in legno strutturale, talvolta chiuso ai lati daContinue Reading

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Edilizia e urbanistica – Campi da Padel – Realizzazione – Non rientra fra gli interventi di edilizia libera – Permesso di costruire – Necessità. La realizzazione di un campo da padel non rientra fra gli interventi di edilizia libera e necessita del permesso di costruire, implicando una modificazione permanente delContinue Reading

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Edilizia e urbanistica – Difformità totale – Difformità parziale – Dal titolo edilizio – Nozioni. La nozione di parziale difformità, secondo la giurisprudenza presuppone che un determinato intervento costruttivo, pur se contemplato dal titolo autorizzatorio rilasciato dall’autorità amministrativa, venga realizzato secondo modalità diverse da quelle previste e autorizzate a livelloContinue Reading

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Edilizia e urbanistica – Tettoia – Definizione – Nuova costruzione – Necessità di permesso di costruire. Una struttura portante in legno lamellare di 3 pilastri e 7 travi orizzontali, imperniate al torrino, coperta con doghe in legno non ha la consistenza strutturale e morfologica della tipologia della tettoia aperta, quale “elementoContinue Reading

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Edilizia e urbanistica – Opera abusiva – Rigetto istanza di sanatoria – Acquiescenza del richiedente – Successivo provvedimento amministrativo – Ordine di demolizione – Possibilità di impugnazione – Preclusione Sul piano generale, deve ritenersi inammissibile l’impugnazione giurisdizionale di un provvedimento amministrativo che rimetta in discussione la legittimità del provvedimento definitivoContinue Reading