Edilizia e urbanistica – Permesso di costruire – Rilascio – Silenzio-assenso – Formazione – Condizioni – Conformità dell’intervento alla normativa urbanistica – Innecessarietà. La conformità dell’intervento alla normativa urbanistica non costituisce condizione necessaria ai fini della formazione del silenzio-assenso in relazione a una istanza tendente ad ottenere il rilascio del permesso di costruire, ex art.Continue Reading

Edilizia e urbanistica – Vincoli urbanistici – Reiterazione – Condizioni di legittimità. La reiterazione dei vincoli urbanistici decaduti per effetto del decorso del termine può ritenersi legittima sul piano amministrativo solo se corredata da congrui e specifici elementi oggettivi sull’attualità della previsione, con una nuova ed adeguata comparazione degli interessiContinue Reading

Edilizia e urbanistica – Pergotenda – Tenda retrattile – Nozioni – Differenze. La distinzione tra pergotenda e tenda retrattile è evincibile nel fatto che la prima, rispetto alla seconda, ha una serie di profili rigidi (nella prassi c.d. “frangitratta”), distanziati loro di circa 50-100 centimetri, aventi la specifica funzione diContinue Reading

– Edilizia e urbanistica – Piano attuativo – Natura – Stabilità – Piano regolatore generale – Differenze. – Edilizia e urbanistica – Lotto intercluso – Nozione. – Il Piano attuativo, come emerge da giurisprudenza univoca, ha carattere di tendenziale stabilità, in quanto specifica le modifiche del territorio, in una prospettivaContinue Reading

Edilizia ed urbanistica – Sanatoria – Diniego – Manufatto abusivo – Difetto di titolo all’occupazione dell’area – Ordine di demolizione – Legittimità. E’ legittimo il diniego di sanatoria che sia stato opposto dalla p.a. nel caso in cui la richiesta sia stata avanzata dal privato con riferimento a un manufattoContinue Reading

Edilizia de urbanistica – Abuso edilizio – Ordine di demolizione – Inottemperanza – Acquisizione al patrimonio del comune – Atto di acquisizione – Natura – Illecito – Natura – Sanzione amministrativa pecuniaria – Presupposti. Ritiene l’Adunanza Plenaria del Consiglio di Stato che: a) la mancata ottemperanza all’ordine di demolizione entroContinue Reading

Edilizia e urbanistica – Modifica del prospetto – Intervento edilizio autonomo – Permesso di costruire – Necessità. La modifica del prospetto va considerata come intervento edilizio autonomo, riconducibile al genus della ristrutturazione edilizia, come nel caso di apertura di nuove finestre, di chiusura di quelle preesistenti e di loro apertura in altreContinue Reading

Urbanistica ed edilizia – Tettoia – Opere di ampliamento e modifica – Permesso di costruire – Necessità. Le opere di ampliamento e modifica di una tettoia non possono essere disgiunte da quelle di realizzazione della tettoia medesima, la cui mera esistenza finale – per dimensioni, tipologia costruttiva – chiusura su tutti i lati e idoneità all’ampliamentoContinue Reading