a cura di Roberta Zanino
Ad oltre trenta anni di distanza dall’approvazione della legge urbanistica piemontese 5 dicembre 1977 n. 56, è finalmente stata emanata una nuova legge che ha in gran parte sostituito la precedente. Sul Bollettino Regionale del 28 marzo 2013 è infatti stata pubblicata la legge Regione Piemonte n. 3 del 25Continue Reading
1. – Differenze tra l’art. 43 dpr 327/2001 e l’art. 42 bis dpr 327/2001. L’art. 42 bis dpr 327/2001 ha confermato quanto già disposto dal precedente art. 43 dpr 327/2001 e cioè che la Pubblica Amministrazione non può più divenire proprietaria del suolo sulla base di un atto illecito, qualeContinue Reading
1. – Gli standard urbanistici, la differenza con il contributo per gli oneri di urbanizzazione e la possibilità di monetizzazione. L’art. 16 dpr 380/2001 subordina il rilascio del permesso di costruire alla corresponsione di un contributo commisurato in parte all’incidenza degli oneri di urbanizzazione ed in parte al costo diContinue Reading
La monetizzazione delle aree per standard urbanistici non è disciplinata direttamente dalla legge statale. La legge urbanistica della Regione Piemonte 5 dicembre 1977 n. 56 e s.m.i., per quanto riguarda in particolare gli standar a parcheggio, all’art. 21 si limita a stabilire che i piani regolatori devono prevedere una dotazioneContinue Reading
1. – La ratio della perequazione urbanistica. La perequazione urbanistica rappresenta la volontà di operare in modo da ridistribuire in maniera equilibrata i vantaggi economici dell’edificabilità impressa alle aree, dotandole della medesima potenzialità edificatoria. Essa si caratterizza per il fatto che il terreno da trasferire alla Pubblica Amministrazione sviluppa volumetriaContinue Reading
1. – La durata dei piani di lottizzazione. La legge urbanistica n. 1150 del 1942 non disciplina la durata dei piani di lottizzazione, limitandosi a prevedere una durata indeterminata per gli strumenti urbanistici generali e una durata di dieci anni per i piani particolareggiati. Peraltro la giurisprudenza ha già presoContinue Reading
1. – La posizione dell’Adunanza Plenaria del Consiglio di Stato. E’ ormai trascorso un anno da quando l’Adunanza Plenaria del Consiglio di Stato ha fatto il punto sulla natura giuridica della DIA e sulle azioni a tutela del terzo leso dall’attività edilizia (1). In merito alla natura giuridica della DIAContinue Reading
1. – Le STU. Le Società di Trasformazione Urbana sono previste dall’art. 120 del D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267 e s.m.i., successivamente interpretato dalla Circolare 11 dicembre 2000 n. 622 del Mini-stero dei Lavori Pubblici. L’art. 120 del d.lgs. 267/00 disciplina la facoltà dei comuni e delle città metropolitaneContinue Reading
1. – L’art. 5 commi 9 – 14 della l.106/2011. Il decreto legge 13 maggio 2011 n. 70, convertito in l. 12 luglio 2011 n. 106, all’art. 5, commi 9 – 14, contiene disposizioni innovative sulla disciplina edilizia che possono essere filtrate dalla normativa regionale oppure, decorsi 120 giorni dall’entrataContinue Reading
1. – Le varianti e le maggioranze richieste. Spesso si pone la necessità di disporre varianti ai piani di lottizzazione, sia da parte dei privati, sia da parte dell’Amministrazione. Partendo dal presupposto che le varianti ai piani di lottizzazione, a cui possono essere apparentati in Piemonte i P.E.C., richiedono “ilContinue Reading
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