a cura di Roberta Zanino
Edilizia ed urbanistica – Titolo edilizio – Difformità – Immobile in area vincolata – Variazioni essenziali. Se l’immobile insiste su area vincolata, le difformità dal titolo edilizio sono in ogni caso ricondotte alla categoria delle variazioni essenziali, anche laddove, in assenza di vincolo, non lo sarebbero state alla luce deiContinue Reading
Edilizia ed urbanistica – Ricovero dei cani – Strutture – Caratteristiche – Titolo edilizio. Le strutture destinate al ricovero dei cani, se costituiscono opere murarie chiuse, dotate di consistenza e dimensioni non modeste, tali da sviluppare una significativa volumetria e determinare un ingombro paragonabile a quello delle costruzioni in sensoContinue Reading
Urbanistica ed edilizia – Case mobili – Nuova costruzione. Ai sensi dell’art. 3, comma 1, lett. e) d.P.R. 380/01 si intendono quali “interventi di nuova costruzione”, quelli di “trasformazione edilizia e urbanistica del territorio non rientranti nelle categorie definite alle lettere precedenti”. Alla stregua di quanto indicato alla lett. e.5,Continue Reading
Edilizia ed urbanistica – Piscina interrata – Realizzazione – Nuova costruzione – Qualificazione. La realizzazione di una piscina interrata a servizio di un fabbricato residenziale, comportando opere invasive e durevoli sul suolo, idonee a trasformare in modo stabile il territorio e a modificare la consistenza e la redditività dell’immobile (ancheContinue Reading
Edilizia ed urbanistica – Abusi edilizi – Immobile abusivo – Sequestro penale – Ininfluenza. Il sequestro di un immobile abusivo ad opera dell’autorità giudiziaria penale non determina l’illegittimità dell’ordinanza di demolizione che lo attinge, bensì soltanto una sua ‘inefficacia temporanea’ in relazione all’eventuale differimento del termine fissato per la rimessaContinue Reading
Urbanistica ed edilizia – Titolo edilizio – Formazione – Silenzio assenso. Il Collegio non ignora che, a fronte di un robusto e consolidato indirizzo pretorio a tenore del quale, nel settore dell’edilizia, la mancanza dei requisiti sostanziali impedirebbe la formazione del silenzio assenso, si è, negli ultimi tempi, andato affiancandoContinue Reading
Edilizia ed urbanistica – Art. 23 ter, comma 1 bis del d.P.R. n. 380/2001 – Interpretazione. L’art. 23 ter, comma 1 bis del d.P.R. n. 380/2001, intitolato “Mutamento d’uso urbanisticamente rilevante”, laddove prevede che gli strumenti urbanistici comunali possano fissare “specifiche condizioni” al mutamento della destinazione d’uso, attribuisce ai comuniContinue Reading
Edilizia ed urbanistica – Abuso edilizi – Area confinante – Istanza di repressione – Obbligo della p.a. di provvedere. Sussiste l’obbligo dell’Amministrazione comunale di provvedere sull’istanza di repressione di abusi edilizi realizzati su area confinante, formulata dal relativo proprietario, il quale, appunto per tale aspetto che si invera nel concettoContinue Reading
Edilizia ed urbanistica – Infrastrutture per telecomunicazioni – Opere di urbanizzazione primaria – Pubblica utilità – Deroghe inammissibili. Le infrastrutture per telecomunicazioni costituiscono opere di “urbanizzazione primaria”, sono di “pubblica utilità” e rispondono ad un “preminente interesse generale” ai sensi del codice delle comunicazioni elettroniche (d.lgs. n. 259 del 2003)Continue Reading
Edilizia ed urbanistica – Titolo edilizio – Realizzazione di un volume minore – Abuso edilizio – Configurabilità – Condizioni. Il privato che, avendo ottenuto un titolo edilizio per la realizzazione di un determinato volume, costruisca un volume minore non commette un abuso edilizio, a condizione che la parte di edificioContinue Reading
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