– Edilizia ed urbanistica – Accentramento di cubatura – Nozione – Finalità. – Edilizia ed urbanistica –  Asservimento del fondo – Finalità. – Edilizia ed urbanistica – Trasferimento di cubatura – Presupposti – Inderogabilità. – Con l’accentramento di cubatura, la capacità edificatoria viene incrementata mediante il trasferimento di diritti edificatoriContinue Reading

Edilizia ed urbanistica – Manufatti non precari – Definizione – Alterazione dello stato dei luoghi – Permesso di costruire – Necessità. I manufatti non precari, in quanto funzionali a soddisfare esigenze permanenti, devono ritenersi idonei ad alterare lo stato dei luoghi, con conseguente incremento del carico urbanistico, a nulla rilevandoContinue Reading

Edilizia ed urbanistica – Sostituzione della sanzione demolitoria con quella pecuniaria – Art. 34 d.P.R. n. 380/2001 – Valutazione – Fase esecutiva del procedimento – Impossibilità di ottemperare all’ordine – Onere della prova. L’articolo 34 d.P.R. n. 380/2001 ha valore eccezionale e derogatorio e non compete all’amministrazione procedente valutare, primaContinue Reading

Edilizia ed urbanistica – Titolo edilizio – Rilascio – Silenzio-assenso – Formazione. L’art. 20, comma 8, del TUE prevede che, in caso di inutile decorrenza del termine per l’adozione del provvedimento conclusivo, se il dirigente o il responsabile del procedimento non hanno opposto un motivato diniego, sulla domanda di permessoContinue Reading

-Processo – Processo amministrativo – Dichiarazione di sopravvenuto difetto d’interesse al ricorso – Valutazione del giudice della volontà dell’appellante – Insussistenza della preclusione. Edilizia e urbanistica – Opere murarie interne – Ridistribuzione degli spazi – Cambio di destinazione d’uso – Non costituiscono ristrutturazione edilizia. Edilizia e urbanistica – Cambio diContinue Reading

– Edilizia ed urbanistica – Ristrutturazione edilizia – Intervento unitario. – Edilizia ed urbanistica – Edilizia libera – Semplificazione normativa – Aree sottoposte a vincoli – Applicazione. – Edilizia ed urbanistica – Vincolo paesaggistico – Interventi ammissibili. – Edilizia ed urbanistica – Nullaosta paesaggistico – Interventi di edilizia libera –Continue Reading

Edilizia ed urbanistica – Procedimento amministrativo – Procedimenti vincolati – Preavviso di rigetto – Difetto – Irrilevanza. Nei procedimenti vincolati in materia edilizia la mancata comunicazione dei motivi ostativi non determina invalidità dell’atto finale, operando l’art. 21-octies, co. 2, L. n. 241/1990. In particolare, nei procedimenti di condono edilizio, oveContinue Reading

Edilizia ed urbanistica – Ordinanza di demoluzione – Errata o incompleta indicazione dell’area di sedime – Conseguenze. L’errata o incompleta indicazione dell’area di sedime non influisce sulla legittimità dell’ordinanza; l’individuazione dell’area di pertinenza della “res abusiva” non deve, infatti, necessariamente compiersi al momento dell’emanazione dell’ingiunzione di demolizione, bensì nel provvedimentoContinue Reading

Procedimento amministrativo – Urbanistica ed edilizia – Ordinanza di demolizione – Attività vincolata – Avvio del procedimento – Comunicazione – Non necessaria. Quanto alla dedotta violazione delle garanzie procedimentali sancite dalla l. n. 241 del 1990, l’attività di repressione degli abusi edilizi attraverso l’ordinanza di demolizione, per la sua naturaContinue Reading