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Edilizia ed urbanistica – Lottizzazione abusiva – Giudicato penale – Effetti. Il giudicato penale non preclude all’amministrazione comunale di valutare ed accertare l’insistenza della lottizzazione abusiva anche su particelle che non siano state prese in considerazione dal giudice penale e rispetto alle quali, pertanto, il giudice penale non abbia giàContinue Reading

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1. Edilizia ed urbanistica – Ristrutturazione edilizia – comprende anche demolizione e successiva ricostruzione di un fabbricato  2. Edilizia ed urbanistica – Demolizione e ricostruzione – novella normativa del 2013 – Nozione  3. Edilizia ed urbanistica – Demolizione e ricostruzione – Si realizza con la presentazione del titolo edilizio perContinue Reading

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Edilizia ed urbanistica – Sequestro penale – Ordinanza di rimessione in pristino – Effetti – Individuazione. In materia edilizia e urbanistica, il sequestro penale dell’immobile non si riflette sulla legittimità dell’ordinanza di rimessione in pristino, nel senso che non influenza la legittimità dell’ordine di demolizione. Pres. Savasta – Est. Dato REPUBBLICAContinue Reading

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Edilizia e urbanistica – Espropriazione – Retrocessione parziale dei beni – Art. 47 del d.P.R. n. 327 del 2001 – Presupposti – Individuazione. Come si desume dalla disamina dell’art. 47 del d.P.R. n. 327 del 2001, il primo presupposto per procedere alla retrocessione parziale dei beni del soggetto espropriato èContinue Reading

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Edilizia ed urbanistica – Demolizione e ricostruzione – Nuova costruzione – Criterio discretivo – Individuazione. Il criterio discretivo tra l’intervento di demolizione e ricostruzione e la nuova costruzione è costituito, nel primo caso, dall’assenza di variazioni del volume, dell’altezza o della sagoma dell’edificio, per cui, in assenza di tali indefettibiliContinue Reading

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Edilizia ed urbanistica – Sanatoria ordinaria – Art. 36 del d.P.R. 380 del 2001 – Interventi edilizi di conformità dell’abuso agli strumenti urbanistici – Subordinazione – Illegittimità. La sanatoria ordinaria definita dall’art. 36 del d.P.R. 380 del 2001 non può essere subordinata alla realizzazione di ulteriori interventi edilizi che rendanoContinue Reading

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Edilizia ed urbanistica – Tettoria – Permesso di costruire – Necessità – Individuazione dei casi. Una tettoia di rilevanti dimensioni che modifica l’assetto del territorio e occupa aree e volumi diversi rispetto alla “res principalis”, cindipendentemente dall’eventuale vincolo di servizio o di ornamento nei riguardi di essa, non può considerarsi,Continue Reading

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– Edilizia ed urbanistica – Fasce di rispetto stradale – Discrezionalità della p.a. – Limiti. – Edilizia ed urbanistica – Fasce di rispetto stradale – Natura – Sicurezza stradale – Finalità. – Sul piano urbanistico, ciascun Comune conserva il potere, in sede di adozione del proprio strumento generale di governoContinue Reading

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Edilizia ed urbanistica – Manufatto abusibo – Sequestro penale – Ordine di demolizione – Legittimità. La sottoposizione di un manufatto abusivo a sequestro penale non costituisce impedimento assoluto a ottemperare a un ordine di demolizione, né integra causa di forza maggiore impeditiva della demolizione, dato che sussiste la possibilità diContinue Reading