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Le varie forme di perequazione urbanistica e di compensazione: In questi ultimi anni si è assistito ad un continuo proliferare di normative regionali volte all’apparenza a cercare di attenuare quella che la dottrina ha definito come l’intrinseca discriminatorietà della funzione pianificato-ria. Peraltro il vero fine perseguito da queste normative nonContinue Reading

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Benché sia quasi decorso un trentennio dalla prima definizione legislativa di ristrutturazione edilizia, oggi non vi è ancora completa chiarezza sui limiti di questo intervento e sulle distinzioni rispetto agli ampliamenti ed alle modifiche che invece costituiscono nuovi interventi e che conseguentemente sono assoggettati alla disciplina urbanistica in vigore alContinue Reading

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Come preannunciato nel numero di agosto della presente rubrica, nel presente scritto si esaminerà la problematica delle misure di salvaguardia e degli interventi assentibili nelle more della formazione delle varianti ai piani comunali in alcune Regioni, ed in particolare in Veneto, in Liguria, nel Lazio, in Campania, in Lombardia, inContinue Reading

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1° PUNTATA: LA SPECIFICA DISCIPLINA DELLA REGIONE PIEMONTE Fin dalla prima metà degli anni ’50, con la L. 1902/1952, sono operanti nel nostro ordinamento le “misure di salvaguardia” e cioè misure volte a sospendere qualsiasi pronunciamento su interventi edilizi in contrasto con le disposizioni dei piani in itinere, ancorché rispettosiContinue Reading

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1. La produzione di elettricità da fonti energetiche rinnovabili. Il Protocollo di Kyoto dell’11 dicembre 1997, ratificato dall’Italia con legge 1° giugno 2002 n. 120, ha assegnato all’Italia l’obiettivo di ridurre del 6,5% l’emissione in atmosfera dei gas responsabili dell’effetto serra entro il 2010. Per raggiungere questo obiettivo sia loContinue Reading

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1. La sentenza n. 1312/07 del Consiglio di Stato. Il Consiglio di Stato, Sezione VI, con la recente sentenza n. 1312 del 20 marzo 2007 è ritornato a pronunciarsi sulla problematica relativa alla regolamentazione da parte dei Comuni dell’installazione degli impianti di telefonia mobile e, correlativamente, dei diritti dei gestoriContinue Reading

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1. Premessa: profili di giurisdizione. Una recente sentenza delle Sezioni Unite della Corte di Cassazione (1) ha riportato i riflettori sulla controversa questione dell’indennizzabilità dei vincoli di piano urbanistico, già oggetto di numerosi interventi giurisdizionali, succedutisi nel corso degli anni, e di pronunce, anche recenti, della Corte costituzionale, incentrate sullaContinue Reading

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1. Premessa. Il Consiglio di Stato, con una recente decisione del 14 aprile 2006, n. 2085 (1), di cui si tratterà più diffusamente al paragrafo 7, si è occupata di alcune delicate questioni quali il problema e il concetto di ristrutturazione, l’ipotesi limite della ristrutturazione mediante demolizione e fedele ricostruzioneContinue Reading

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1. Le norme del T.U. Edilizia: artt. 11 e 23. Controversa, sia in dottrina che in giurisprudenza, è la questione inerente la sussistenza o meno, in capo al promissorio acquirente, della legittimazione soggettiva al rilascio del titolo edificatorio. Per procedere all’esame della questione appare utile una breve ricognizione delle normeContinue Reading