Osservatorio Urbanistico-Edilizio (Page 13)

1. – Rapporti tra normativa sopravvenuta e permesso edilizio già rilasciato. Il procedimento amministrativo è privo di una disposizione generale che disciplini l’applicazione della normativa innovativa sopravvenuta in riferimento alle varie fasi procedimentali (iniziativa, istruttoria, decisoria e integrativa della efficacia). Tale disciplina esiste invece nel diritto penale laddove, all’articolo 2Continue Reading

1. – Il Durc nei lavori edili ed in particolare negli appalti di lavori e condizioni per il rilascio. Il Durc è il certificato che attesta contestualmente la regolarità di un’impresa relativamente agli adempimenti contributivi Inps, Inail e Cassa Edile (in caso, ovviamente, di lavori edili) verificati sulla base delleContinue Reading

1. – Natura e opponibilità del contratto di asservimento di volumetria. Un’area edificabile già utilizzata per realizzare un edificio, può essere nuovamente utilizzata soltanto se residua della cubatura. In caso negativo, spesso si ricorre alla stipula di un contratto di trasferimento di volumetria con il quale il proprietario di un’areaContinue Reading

1. – I primi interventi normativi. Negli ultimi due mesi il Governo ha cercato un’intesa con le Regioni per l’adozione di un piano straordinario per l’edilizia, soprannominato “Piano Casa 2”, per contrastare la crisi economica e favorire un riavvio dell’attività edilizia. La bozza di decreto che ha visto la luceContinue Reading

Nello scritto precedente si sono esaminate le novità che il D.Lgs. 81/08 ha introdotto relativamente alla sospensione lavori in caso di impiego di personale in nero e di gravi e reiterate violazioni in materia di tutela della salute e della sicurezza sul lavoro. Ora restano da esaminare i problemi derivantiContinue Reading

Nel nostro ordinamento vi sono dei casi in cui il committente di un’opera edilizia si trova a subire le conseguenze di illeciti commessi da altri soggetti che si trovano in particolari rapporti con il manufatto realizzando. 1. Conseguenze relative all’abusività dell’opera. Ai sensi dell’art. 31 DPR 6 giugno 2001 n.Continue Reading