Osservatorio Urbanistico-Edilizio Archivi - Pagina 12 di 16

L’utilizzazione di un bene per scopi di interesse pubblico in assenza del valido provvedimento ablatorio: un occasione persa di conformarsi ai principi dettati dalla Corte Europea dei Diritti dell’Uomo.

1. – Le novità introdotte dal decreto legge 6 luglio 2011, n. 98 in tema di utilizzazione senza titolo di beni privati da parte della P.A. Il decreto legge 6 luglio 2011, n. 98, ha con un colpo di spugna cancellato tutti i moniti della Corte Europea dei Diritti dell’UomoContinue Reading

Cubatura, indici di fabbricabilità e varianti per insediamenti produttivi.

Il Consiglio di Stato, con due recentissime pronunce, ha affrontato due interessanti problematiche edilizie che hanno fatto a lungo discutere la giurisprudenza. 1. – Modifica cubatura a seguito di frazionamento e modifica indici di fabbricabilità. La prima sentenza[1] attiene alla potenzialità edificatoria di un terreno, prima e dopo l’intervenutaContinue Reading

Il certificato di agibilità e le conseguenze in caso di mancanza

1. Il certificato di agibilità. Il certificato di agibilità, normato oggi dagli artt. 24 ss. dpr 380/2001, è stato introdotto nel onstro ordinamento dall’art. 39 l. 22 dicembre 1888 n. 5849 e successivamente dall’art. 69 r.d. 1 agosto 1907 n. 636 secondo il quale “le case di nuova costruzione, oContinue Reading

Utilizzazione dei fondi privati per opere pubbliche in assenza della procedura ablatoria, un cammino travagliato

1. – La disciplina prevista dall’art. 43 dpr. 327/2001 prima della dichiarazione di illegittimità costituzionale. Con la sentenza della Corte Costituzionale n. 293 in data 8 ottobre 2010, è stata dichiarata l’illegittimità costituzionale dell’art. 43 dpr 327/2001. E’ noto che l’art. 43 dpr 327/2001 aveva fatto venire meno la figuraContinue Reading

Il coordinatore dei lavori: una presenza indispensabile per la Corte di Giustizia

1. – La nomina di un coordinatore in materia di sicurezza e di salute per ogni cantiere in cui sono presenti più imprese non può subire deroghe. La Corte di Giustizia Europea con la sentenza del 7 ottobre 2010, emessa nel procedimento C – 224/09, ha dato atto che l’art.Continue Reading

Le aree agricole ed il loro sfruttamento.

Le aree agricole ed il loro sfruttamento. 1. – La compatibilità in aree agricole di attività diverse da quelle agricole. La destinazione agricola di una zona non coincide sempre con l’effettiva coltivazione dei relativi fondi, ma ha spesso la finalità di evitare ulteriori espansioni degli insediamenti. Si tratta, infatti, diContinue Reading

Alcune problematiche attinenti gli impianti di energia rinnovabile

1. – Una pluralità di discipline autorizzative per una pluralità di impianti fotovoltaici. Il Legislatore, con il dl. 40/2010, convertito in l. 22 maggio 2010 n. 73, ha ulteriormente portato avanti la linea di semplificazione autorizzativa nei confronti degli impianti fotovoltaici, stabilendo che i pannelli fotovoltaici, da installare al diContinue Reading

Documento Unico di regolarità contributiva e giurisprudenza: molti dubbi ma si affacciano delle certezze

1. – La ratio del DURC. L’istituto del DURC (Documento Unico di regolarità contributiva) si è rivelato nel tempo particolarmente utile a contrastare fenomeni di sleale concorrenza tra imprese derivanti dal mancato rispetto degli obblighi contributivi. Esso riveste peculiare importanza in campo edile, sia nell’ambito dei lavori privati sia vieppiu’Continue Reading

Direttore lavori e progettista. Rapporti tra giudice contabile e giudice ordinario.

1. – Sottoposizione alla giurisdizione della Corte dei Conti del direttore dei lavori e del progettista in caso di lavori pubblici. E’ noto che la giurisdizione della Corte dei Conti si è venuta estendendo anche nei confronti di soggetti che, sebbene non dipendenti della P.A., si trovano con la stessaContinue Reading

Piani urbanistici convenzionati: ipotesi di risarcimento

1. – Risarcimento per ritardi imputabili al soggetto privato. Il Tar Piemonte, con due sentenze dell’aprile 2010, si è occupato della mancata ottemperanza ai piani urbanistici convenzionati da parte del soggetto privato e della loro mancata approvazione da parte della P.A. La prima sentenza[1], ha per oggetto la domanda diContinue Reading

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