Pres. PAOLINI, Est. SCHIRO’
Istituto Diocesano per il sostentamento del clero di Matera-Irsina (Avv. F. Di Caro) c/ Comune di Matera (Avv. E. Onorati)

sulla rilevanza, in tema di imposta comunale sugli immobili, del valore dell’immobile ai soli fini della determinazione della base imponibile e quindi della concreta misura dell’imposta

1 Imposta e tasse – ICI – Art. 1 d.lgs. n.594/92 – Valore dell’immobile – Rilevanza ai soli fini della determinazione della base dell’imponibile – Sussiste – Conseguenze

2 Imposte e tasse – ICI – Art. 2, comma 1, lett b) d.lgs. n.504/92 – Edificatorietà di un terreno – Condizioni

1 In tema di imposta comunale sugli immobili (ICI), l’art 1 del d.lgs. n. 594/92, in nessun modo ricollega il presupposto dell’imposta all’idoneità del bene a produrre reddito o alla sua attitudine ad incrementare il proprio valore o il reddito prodotto, assumendo rilievo il valore dell’immobile, ai sensi del successivo art. 5, ai soli fini della determinazione della base imponibile, e quindi della concreta misura dell’imposta, con la conseguenza che deve escludersi che un’area edificabile soggetta ad un vincolo urbanistico che la destini all’espropriazione sia per ciò esente dall’imposta.

2 In tema di imposta comunale sugli immobili (ICI), ai sensi dell’art. 2, comma 1, lett. b), del d.lgs. n. 504/92, un terreno è considerato edificatorio sia quando la edificabilità risulta dal piano regolatore generale o particolareggiato e dagli strumenti urbanistici in generale, sia quando, per lo stesso terreno, esistano possibilità effettive di edificazione. Nessun rilievo assume, invece, ai fini dell’edificabilità, la circostanza che l’area sia inclusa in un piano urbanistico che la destini, anziché a edificazione residenziale, all’espropriazione ed alla successiva assegnazione ad imprese per la realizzazione di un’area industriale, non rinvenendosi nella citata disposizione alcun elemento che circoscriva l’edificabilità alla sola edificazione di carattere residenziale.

sulla rilevanza, in tema di imposta comunale sugli immobili, del valore dell’immobile ai soli fini della determinazione della base imponibile e quindi della concreta misura dell’imposta.

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L'articolo Corte di cassazione – Sezione V civile – Sentenza – 4/10/2004 n.19750 proviene da Giustamm.